好物业 2.2.3 中文安卓官方版

• 应用名称：好物业
• 当前版本：2.2.3 中文安卓官方版
• 应用包名：sq.wenqian.net
• 开发者：南通文钱信息科技有限公司
• 应用类型：安卓软件

好物业是由南通文钱信息科技有限公司推出的一体化智慧管理系统，最新安卓版本为2.2.3。软件面向物业管理企业、企事业单位、业委会及第三方服务机构，旨在将分散的小区日常事务与软硬件设备打通连接。通过数字化的工作流与智能联动，系统协助管理团队处理门禁通行、停车出入、综合收费、工程保修及内部办公考勤等各环节业务，实现物业管理的高效规范运行。

通行出入与安防联动管理

好物业通过软硬件联动的方式整合了小区的进出管理，覆盖人行门禁与车行停车等多类场景。

在门禁和停车场景中，系统具备多项自主操作与动态调节能力，减少现场安保人员的重复工作量。

• 智能门禁管理：业主可自助采集或删除人脸信息，支持自助激活刷卡功能，并能向访客发送邀请实现自主开门通行。
• 停车动态管理：适用于新项目及老旧小区改造场景，结合算法按需动态调整停车资源与通行规则。
• 软硬件互通联动：支持将车牌识别、人脸门禁、收费状态与行人和车辆通行权限建立联动机制，同时支持电车禁入等安全防范管控。

多维度物业收费与物料核算

在资金与物资流转方面，好物业为物业财务与仓储人员提供了全流程的在线数据汇总和自动化处理支持。

系统帮助管理者实时了解费用收缴进度与库存消耗情况，保障项目运营资金与资产的清晰透明。

• 收费与催缴管理：支持租金、水电气等定期与临时物业费用的核算，可联动智能设备进行数据采集，并提供自动催缴与费用实时到账跟进。
• 收支自动核算：全面自动汇总财务收支数据，随着基础数据的变动即时更新核算结果，便于管理者掌握项目资金动态。
• 物料与仓储预警：系统自动统计物料出入库数据并汇总库存总额，当物资出现超量或短缺时自动发出预警。

报事报修与品质日常巡检

针对物业工程维修和日常保洁巡检工作，好物业提供了从问题反馈到工单完结的闭环跟踪机制。

系统支持多工种、多规则的任务下发与核验，有助于管理人员把控现场作业质量和服务效率。

• 报事报修闭环：支持多种报修提交方式，系统可联合显示住户过往维修记录，支持人工派单、自动派单及抢单模式，并提供台账统计。
• 品质标准考核：支持“随手拍”功能，工作人员或巡查人员可即刻上传现场图片反馈情况，系统可对照任务标准实现自动考核与追踪。

内部协同办公与业委会支持

除了现场运营功能外，好物业还涵盖了物业企业内部协同及住户互动所需的基础办公模块，适用于多班次、多项目的统一调度。

系统还支持业委会及职能部门参与相关协作，满足社区公共事务的公开与协同要求。

• 考勤打卡：支持人脸识别考勤与地理坐标考勤，适配跨项目、多班次及排班制规则，可自动核算工时并生成考勤统计。
• 内部综合办公：内置OA审批、通知公告、文件合同管理、邮件管理、培训考核及员工工资发放等通用办公模块。
• 社区公共事务：支持发布物业资讯与通知，提供装修管理、维修基金管理及线上投票调查等功能，方便业主交流与意见收集。

适用场景与使用建议

好物业 2.2.3 版本适用于住宅小区物业管理处、商业写字楼物管、产业园区运营机构以及业委会日常事务协作。无论是常规项目的日常管理，还是老旧小区的智能化改造，均可借助该系统落地信息化工作流。

在实际使用过程中，建议管理方优先录入并规范楼栋房屋台账、人员信息和收费标准，以确保智能门禁与自动算费功能正常运行；同时根据现场人员岗位灵活设置派单模式和考勤排班，从而发挥一体化系统的协同效益。